Moradia Isolada T2+2

Moradia V2+2 de 3 frentes, com exposição solar a sul/nascente/norte, localizada na no coração da Foz do Douro, numa área residencial bastante tranquila e com bastante privacidade. Esta propriedade, com um lote superior a 300m², oferece cerca de 300m² de área bruta privativa, dispõe de 2 suítes, 2 salas (jantar e estar), cozinha, 4 WC's (2 em suite, 1 completa independente e 1 de serviço), 1 escritório, 1 quarto (cave), lavandaria e garagem para 2 a 3 automóveis. No espaço exterior, oferece um espaço de jardim e logradouro de 160m² com exposição a poente. No rés-chão, e a partir do hall de entrada bastante amplo, com bastante luz natural, temos ao lado esquerdo acesso à sala de estar com lareira e cerca de 40m² voltada a poente. À direita temos acesso à sala de jantar com 25m² que oferece ligação a uma copa em direção à cozinha (com despensa) de 20m² com bastante luz natural fornecida pela ampla janela e clarabóia. Fazendo a transição do hall de entrada para o corredor de distribuição, temos acesso às scadas que acedem ao 1º piso onde vamos encontra 2 suítes. Temos 1 suíte principal com quarto de vestir e ampla wc dotada de duche e banheira, e também com acesso ao terraço (com jardim contíguo) voltado a poente, e 1 suíte standard com wc completo e roupeiros de apoio no quarto. Ao nível da cave, temos uma garagem com acesso muito facilitado pelo logradouro com rampa suave e também um quarto com luz natural, 1 wc completo e lavandaria. Em termos de pavimentos, temos soalho de Afizélia em todas as divisões, com exceção dos WC's e hall de entrada que têm pedra Ançã, sendo na cozinha e lavandaria cerâmica. No que toca a climatização, esta moradia tem instalada aquecimento central fornecido por uma caldeira (nova) a gás natural, complementada pela utilização da lareira e suportada por robusta caixilharia de vidro duplo em madeira de Afizélia associando a contemporaneidade ao conforto tradicional com muita qualidade e requinte. Ideal para quem valoriza conforto, segurança e um estilo de vida tranquilo, sem abrir mão de uma localização privilegiada.

Localizado no coração da Foz, a uma pequena distância da Av. Brasil, Passeio Alegre e da Foz do Rio Douro e do mar. A praia fica mesmo ali ao lado e o acesso pode ser feita a pé, de bicicleta ou ainda de transportes públicos. O imóvel está próximo dos melhores colégios internacionais, serviços, hospitais privados, restaurantes, bares e ainda supermercados. De destacar que esta zona beneficia ainda da proximidade com a Praça de Liége e tratar-se de umas das zonas mais tranquilas da cidade e exclusivas para viver na Cidade do Porto.