Moradia T4

No coração do Porto, na histórica zona do Bonfim, ergue-se esta moradia V4 de traça tradicional portuguesa, datada do início do século XX, que alia charme a um considerável potencial de valorização. Com 273m² de área bruta repartida por três pisos — cave, rés‑do‑chão e primeiro andar — esta casa apresenta um ambiente singular, onde os elementos originais do passado foram preservados com elegância e profundidade. Apesar do estado estrutural sólido da casa, o imóvel poderá beneficiar de obras de atualização e recuperação, o que a torna uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento imobiliário num bairro em franca evolução. A fachada em pedra granítica evoca a robustez da construção centenária. No interior, a escadaria em madeira imponente leva aos pisos superiores, iluminados por uma clarabóia que introduz iluminação natural abundante. Tetos trabalhados em gesso, frescos originais e detalhes decorativos em madeira, mármore e dourado conferem carácter e distinção a cada divisão, criando uma atmosfera única, cheia de história. O rés‑do‑chão distribui-se por um hall de entrada, sala de estar acolhedora, quarto interior, casa de banho completa e duas áreas de arrumos. No primeiro piso, encontra-se uma segunda sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. O segundo andar dispõe de dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e um generoso quarto em suíte. No exterior, nas traseiras da casa, um jardim privativo com cerca de 60m² oferece um espaço soalheiro e tranquilo.

A localização é um dos mais fortes argumentos desta moradia. Insere-se na freguesia do Bonfim, que nos últimos anos tem testemunhado um crescimento urbano significativo. A zona passou por uma transformação notável ao longo da última década, evoluindo de um bairro discreto para um dos locais mais promissores e vibrantes do Porto. Reconhecida como uma área emergente a nível europeu, tem vindo a atrair crescente interesse tanto nacional como internacional. O seu ambiente cosmopolita, aliado ao dinamismo urbano e ao forte potencial de valorização, faz desta localização uma escolha privilegiada para quem procura investir ou viver com qualidade no coração da cidade. A proximidade imediata às estações de metro do Campo 24 de Agosto e do Heroísmo assegura acessibilidade rápida ao centro histórico, à Estação de São Bento, às universidades, escolas e ao Hospital de São João. Todo o tipo de serviços essenciais — supermercados, farmácias, cafés, restaurantes ou bancos — encontram-se a curta distância a pé.