Apartamento T4

Apartamento T4 com áreas amplas e luminosas, situado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, o Aviz. Localizado num 11.º andar, este imóvel distingue-se pelas suas vistas desafogadas e pela excelente exposição solar, com orientação Poente e Norte, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com uma área útil privativa de 198 m² e uma área total de 257,5 m², este apartamento oferece uma distribuição funcional e equilibrada. Ao entrar, encontra-se um espaçoso hall de entrada com 19 m², equipado com armários embutidos e que conduz à ampla sala de estar e jantar com 54 m², e ainda uma varanda panorâmica de 7 m². A cozinha, com 13 m², está totalmente equipada e em excelente estado de conservação, dispondo de acesso direto a uma lavandaria fechada de 4 m². Na área privativa, encontram-se 4 quartos: uma suíte principal de 20 m² com vista mar, uma segunda suíte de 21 m² e mais 2 quartos de 13 m² cada, servidos por um wc completo de apoio. O apartamento dispõe ainda de um wc de serviço, totalizando 4 casas de banho. O imóvel inclui três lugares de garagem, dois em box fechada e um na zona comum, além de uma arrecadação no 13.º andar. Em termos gerais, o apartamento está num excelente estado de conservação, não sendo necessário nenhum tipo de obras.

A zona do Aviz é uma das áreas mais prestigiadas e procuradas do Porto, reconhecida pela sua localização estratégica, qualidade de vida e oferta de serviços de excelência. Situada entre a Boavista e a Foz, combina a tranquilidade residencial com a proximidade a zonas empresariais, escolas internacionais, hospitais e centros comerciais. O bairro destaca-se pela arquitetura moderna, edifícios de alto padrão e amplos espaços verdes, que proporcionam um ambiente urbano equilibrado e seguro. É uma área muito valorizada por famílias e profissionais que procuram conforto, acessibilidade e prestígio.