Apartamento T2 Venda

Apartamento T2 com 97m² de área útil, complementado por duas marquises e arrumo, situado nos Pinhais da Foz.
Inserido em prédio já revestido a ETICS (isolamento térmico exterior), o imóvel beneficia de maior eficiência energética e maior conforto térmico.
Totalmente virado a poente, desfruta de excelente luminosidade natural ao longo da tarde, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis.
Entrando no apartamento, temos o hall de entrada com a cozinha à esquerda e acesso à 1ª marquise, onde temos a lavandaria.
O apartamento já teve obras de renovação em termos dos pavimentos no apartamento todo, para granito na cozinha, madeira nos quartos e cerâmica na Wc e também outras alterações na cozinha e casa de banho. A sala, ampla e luminosa, tem acesso direto à marquise.
Dispõe de dois quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos e uma casa de banho já renovada, com duche e acabamentos em cerâmica sendo também possível colocar uma 2ª com obra e transformar a já existente em suite.
Uma excelente oportunidade para quem procura áreas amplas, boa exposição solar e conforto, numa localização consolidada e tranquila.
O apartamento está em boas condições mas tem um potencial enorme com algumas obras de renovação.

A localização nos Pinhais da Foz, na Foz do Douro, é uma das zonas mais valorizadas do Porto por combinar prestígio, tranquilidade e qualidade de vida.
Inserida numa área residencial consolidada e de perfil familiar, destaca-se pela proximidade à Avenida Marechal Gomes da Costa, uma das artérias mais emblemáticas da cidade, que liga a Boavista ao mar e concentra comércio selecionado, serviços, restauração e escolas de referência.
A poucos minutos encontram-se colégios reconhecidos como o Colégio CEBES e o Oporto British School, o que torna a zona especialmente atrativa para famílias.
Nas imediações existem ainda galerias, comércio local, supermercados e diversos serviços que permitem um quotidiano prático e confortável.
A curta distância do mar e dos passeios da Foz, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, acrescenta um valor incomparável à localização, tornando esta zona uma das mais procuradas para viver no Porto.