Moradia T3

Moradia V3 de três frentes, situada numa zona residencial tranquila e valorizada da cidade do Porto, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de construção.
Com 314m² de área de construção, sendo 194 m² de área útil e 120 m² de área dependente, esta moradia foi integralmente renovada há cerca de 5 anos, apresentando-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar.
Ao entrar na habitação, somos recebidos por um amplo hall de distribuição que dá acesso a uma casa de banho de serviço, à espaçosa sala de estar e jantar com 51 m², equipada com recuperador de calor, e à cozinha com 23 m², totalmente equipada. Tanto a sala como a cozinha beneficiam de ligação direta a um agradável terraço com deck coberto, orientado a sul e poente, criando uma extensão natural das áreas sociais da casa e proporcionando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio em família.
No primeiro piso desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três quartos de áreas generosas, entre os 15 m² e os 26 m², apoiados por duas amplas casas de banho completas com 6 m² e 8 m².
O piso inferior oferece uma excelente área de apoio, onde se encontram a lavandaria, uma casa de banho completa, duas divisões destinadas a arrumação e uma impressionante garagem com 77 m², equipada com portão elétrico e com capacidade para várias viaturas.
No exterior, a propriedade dispõe de 239 m² de área exterior, proporcionando múltiplas possibilidades de utilização, desde espaços ajardinados a zonas de lazer e convívio.
Os acabamentos refletem um elevado padrão de qualidade. O pavimento é revestido a soalho em Afizélia em todas as divisões principais, com exceção das casas de banho, garagem e lavandaria, conferindo elegância e conforto aos espaços. As casas de banho distinguem-se pelo revestimento integral em mármore Estremoz, um material nobre e intemporal que reforça o caráter exclusivo da habitação. O conforto térmico e acústico é garantido por caixilharia dupla de gama superior em toda a casa.
A moradia encontra-se equipada com aquecimento central em todas as divisões, alimentado por uma caldeira a gás Daikin, garantindo elevados níveis de conforto durante todo o ano. Beneficia ainda da instalação de painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias e de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, proporcionando maior eficiência energética, sustentabilidade e redução dos custos de utilização da habitação.
Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia familiar com áreas generosas, acabamentos premium, excelentes espaços exteriores e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.

A localização é um dos grandes atributos desta moradia. Inserida numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto, combina a tranquilidade de um ambiente predominantemente habitacional com a conveniência de estar a poucos minutos de uma vasta oferta de serviços, comércio e acessibilidades.
A envolvente caracteriza-se pela elevada qualidade de vida que proporciona às famílias, beneficiando da proximidade a supermercados, farmácias, ginásios, restaurantes, centros de saúde e diversos espaços verdes, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia.
A localização destaca-se igualmente pela proximidade a alguns dos mais prestigiados estabelecimentos de ensino da região, nomeadamente o Oporto British School (OBS), o Lycée Français International de Porto e o CEBES – Colégio Luso-Internacional do Porto, tornando esta moradia uma opção particularmente atrativa para famílias que valorizam uma educação de excelência.
Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade, permitindo rápidas ligações ao centro do Porto, à Foz, à Boavista, a Matosinhos e às principais entradas e saídas da Área Metropolitana do Porto.
Uma localização que alia prestígio, conveniência e qualidade de vida, fatores que contribuem para a elevada procura e valorização contínua desta zona da cidade.