Moradia

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais exclusivas do Porto, a prestigiada Foz do Douro. Esta moradia, atualmente devoluta, beneficia de uma localização absolutamente privilegiada em primeira linha de mar, oferecendo vistas diretas e desafogadas sobre o oceano, um atributo cada vez mais escasso e altamente valorizado. O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 408 m² e uma área de implantação de 136 m², encontrando-se atualmente distribuído por três pisos. No entanto, apresenta um elevado potencial de valorização, tendo já tido um PIP aprovado que permite a sua ampliação até 685 m² de área bruta de construção, possibilitando a expansão para um total de cinco pisos. Trata-se de uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo, reabilitação para investimento premium ou criação de um ativo imobiliário exclusivo numa localização de elevada procura. A combinação entre a localização única, as vistas de mar e o significativo potencial construtivo torna este imóvel verdadeiramente diferenciador no mercado.

A Foz do Douro é uma das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, situada na frente atlântica onde o rio Douro encontra o oceano. A marginal constitui um dos principais eixos da vida local. Caminhadas junto ao Atlântico, prática desportiva ao ar livre e momentos de lazer ao final do dia fazem parte do quotidiano de quem vive na zona. Praias como a Praia da Luz e a Praia do Homem do Leme marcam a paisagem costeira e reforçam a ligação permanente ao mar. A área mantém também um forte sentido de comunidade e uma vivência urbana característica. O Mercado da Foz preserva o espírito tradicional de comércio de proximidade, enquanto o Passeio Alegre, com o seu jardim histórico, continua a ser um ponto de encontro para residentes e visitantes, prolongando-se pela extensa marginal que acompanha a frente marítima. A oferta gastronómica contribui igualmente para a vitalidade da zona. O Bocca destaca-se pela sua abordagem contemporânea, enquanto o Camélia Brunch Garden, localizado junto ao Douro, é conhecido pelo ambiente de jardim e pela oferta descontraída de brunch. Entre o rio e o oceano, a Foz do Douro combina património, proximidade ao mar e uma vivência urbana muito própria, sendo uma das zonas mais procuradas para quem valoriza qualidade de vida junto à frente atlântica.