Moradia T5

Moradia V4 em estilo palacete de traça histórica, originalmente uma V8 e da família de Siza Vieira, construída em 1937. Entrando na moradia, temos um hall de circulação com 24m² ao longo da casa que distribui o acesso neste piso e no centro da casa dá o acesso às escadas para os outros pisos. Neste piso, temos as zonas sociais, cozinha e sala de estar/jantar, 1 Wc, 1 quarto e 1 divisão com roupeiros do chão ao teto para arrumação. A sala conta com 64m² e está semi dividida em 3 zonas, pois entre elas tem arcos trabalhados, muito abertos para haver uma ligação contínua. Tetos trabalhados, recuperador de calor com toda a moldura em mármore Estremoz. As últimas obras que a colocaram no estado atual foram em 2017. Está inserida na zona de Matosinhos Sul, numa zona premium e a 500 metros do mar. Esta propriedade conta com 4 quartos, 5 casas de banho, 360m² de área útil e no exterior 212m², sendo 182m² do jardim e terraço, onde tem uma piscina privativa que pode ser aquecida, e os restantes 30m² da passagem lateral da casa. Foi revestida a capotto e tem isolamento em lã de rocha, caixilharias ótimas com corte térmico, condições que lhe conferem certificado energético de categoria B e aquecimento central através da caldeira que já está preparada para receber energia de painéis solares. Tem uma excelente orientação solar devido às suas 3 frentes, tendo a zona do jardim e terraços a sudeste. A moradia é caraterizada por características nobres como os pés direitos altos, com aproximadamente 4m de altura, exceto no piso da garagem; pelos tetos trabalhados em gesso; janelas altas e largas com portadas em madeira, materiais de alta qualidade como o soalho em carvalho e pormenores em riga, assim como a estrutura da casa, toda em vigas de pinho de riga em perfeito estado, uma madeira muito rara, valiosa e de extrema qualidade. No piso social temos a zona social bastante ampla com 3 zonas de sala de estar e jantar, interligadas com arcos quase totalmente abertos e tetos trabalhados em gesso, recuperador de calor com a moldura em mármore estremoz. Além disso temos um quarto, uma divisão para arrumos com armários do chão ao teto, uma Wc completa com acabamentos de qualidade e ao nível da traça original da casa, com banheira de pés estilo francês e louças tradicionais, assim como a iluminação. Temos ainda a cozinha, com a bancada e parte do pavimento em Dekton branca com veios cinzentos e toda equipada com eletrodomésticos de qualidade. Ao lado temos a marquise estando um refúgio para leitura que dá acesso ao jardim e piscina. No piso superior temos 3 quartos, sendo que a Master Suite tem 2 espaçosos closets com todas as divisórias necessárias, e as casas de banho têm todas materiais e acabamentos de alta qualidade, assim como esteticamente estão muito apelativas. No piso inferior temos a garagem box para 2 carros, 2 divisões, 1 para garrafeira e outra para diversos fins, uma grande lavandaria e uma sala multiusos com saída para o jardim. No exterior temos uma zona de estar, zona de terraço, wc social, jardim onde temos várias espécies de flora como buganvílias, palmeiras, loureiro, estrelícias, etc e temos ainda a piscina com 20 m² de água salgada com revestimento em granito.

Matosinhos Sul é uma das zonas residenciais mais procuradas na Área Metropolitana do Porto, destacando-se pela sua localização privilegiada junto ao mar, excelente acessibilidade e elevada qualidade de vida. Esta área combina o ambiente urbano com a tranquilidade da orla costeira, oferecendo aos residentes a possibilidade de viver a poucos passos da praia, do Parque da Cidade do Porto e de diversos espaços verdes e de lazer. A presença do Metro do Porto a 100 metros, comércio local, restaurantes de referência, escolas e serviços essenciais tornam a zona particularmente atrativa para famílias e profissionais. Além disso, os empreendimentos modernos, com arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e acabamentos de qualidade, reforçam o apelo da zona tanto para habitação própria como para investimento. A valorização constante dos imóveis e o equilíbrio entre vida urbana e natureza fazem de Matosinhos Sul uma escolha de excelência para quem procura viver com conforto, proximidade ao centro do Porto e qualidade de vida à beira-mar.