Apartamento T1+1

Excelente apartamento T1+1 inserido em Condomínio Privado "Edifício Ibérico II" em Matosinhos Sul, a 500 metros da praia. Este empreendimento, de ótima construção, Fleming & Barros, foi todo concebido com materiais de elevada qualidade, como se vê logo nas fachadas e varandas em mármore travertino, assim como nas áreas comuns, onde predomina granito e madeiras nobres e mesmo nas áreas técnicas temos cerâmicas de alta qualidade. Também conta ainda com um jardim privativo, a nascente, com 600m2 para usufruto dos condóminos. Este imóvel com 1 frente conta com 66m2 de área útil, mais 17 de área dependente onde se inclui a varanda a poente, o lugar de garagem e o arrumo. Dispõe ainda de aquecimento central a radiadores a partir da caldeira a gás, caixilharia dupla com corte térmico, banheira de hidromassagem, pré instalação de aspiração central, video porteiro, tubagens anti-corrosão na canalização e porta de entrada blindada Classe III, com revestimento na mesma madeira exótica do pavimento. Entrando no Apartamento temos o hall que faz a distribuição de acesso, primeiro à zona social, onde temos a sala comum à esquerda, com 20m2 e acesso à varanda com 2m2 em mármore Travertino, a cozinha em frente com cerca de 8m2, toda equipada com eletrodomésticos Zanussi, com ligação à lavandaria em marquise. Seguindo pelo corredor, à direita temos a área privativa, onde temos o quarto, com 11,1m2 e roupeiros embutidos. Além deste temos o +1 com 6m2, com roupeiro e uma cama inglesa, que pode estar escondida na parede ou para baixo e servir como quarto de hóspedes. Também pode servir perfeitamente como escritório ou closet. A casas de banho é completa, tem 6m2, com banheira de hidromassagem e o piso e paredes em cerâmica de alta qualidade. O mobiliário em madeira maciça em Cerejeira feito à medida para o apartamento está incluído na venda. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, tendo tido muito pouco uso desde a construção e apresenta acabamentos de grande qualidade, com soalho em madeira maciça exótica de Afizélia exceto na Wc e cozinha onde temos cerâmicas também de alta qualidade.

Matosinhos Sul é uma das zonas mais procuradas para viver na Área Metropolitana do Porto devido à sua combinação de localização privilegiada, infraestrutura moderna e qualidade de vida. A área oferece fácil acesso ao centro do Porto, sendo bem servida por transportes públicos e pela autoestrada. Além disso, a proximidade da costa e das praias de Matosinhos garante um estilo de vida próximo ao mar, com opções de lazer e atividades ao ar livre. Outro fator importante são as infraestruturas locais, com centros comerciais, escolas, serviços de saúde e espaços culturais, que tornam o dia a dia mais conveniente e completo. A zona também se destaca pelo desenvolvimento urbano, com edifícios modernos e uma crescente oferta de apartamentos de qualidade, atraindo famílias e jovens profissionais em busca de um ambiente urbano, mas tranquilo e com boa qualidade ambiental.